【博鳌观点】聂梅生：估值不解决 以房养老没戏‘开云体育入口’

2023-01-27

本文摘要：【房地产中国网博鳌观点】7月1920日召开会议的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上，全联房地产经纪人不会成为会长、清华房地产经纪人会长聂梅生在拒绝接受房地产中国网采访时作出反应，房地产养老面临着很多问题，评价这个问题不解决问题，很难展开。

【房地产中国网博鳌观点】7月1920日召开会议的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上，全联房地产经纪人不会成为会长、清华房地产经纪人会长聂梅生在拒绝接受房地产中国网采访时作出反应，房地产养老面临着很多问题，评价这个问题不解决问题，很难展开。作为一种新的养老方式，虽然住房养老已经确保了转移到老龄化的中国社会。但是，去年7月保监会在北京、上海、广州、武汉4个试验城市实施住宅养老试验已经过去了将近10个月，由于房地产继续、养子防老等原始观念的制约，目前对该模式的接受度仍然很低。

聂梅生告诉记者，住宅养老除了模式不清楚外，评价方面也是很多课题。跨度时间宽，10年20年后，房价上涨，上涨，购房者不愿意，下跌，保险机构不赔偿。

因此，这个问题不解决问题，很难在家养老。如何实现养老产业？聂梅生指出，第一，社群服务与社群养老相结合，在获得合格的社群服务的基础上，在我们自己的平台上拓展O2O的电子货币服务。第二，互联网在养老产业中的试点应用。

聂梅生透露，自己的团队在3年前实现了学院式养老，其指导思想和顶级设计以服务为项目的核心价值，以轻资产运营创造了项目的软实力，寻求世界性的学院式养老，引进了双零要素。一是土地成本接近零，二是融资成本接近零。

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